Unsere Leistungen

Unsere Objektbetreuer, die Buchhaltung, das Backoffice und unser technischer Support arbeiten Hand in Hand für den Werterhalt Ihrer Immobilie.

Durch unsere moderne Immobiliensoftware erstellen wir für Sie leicht verständliche und rechtssichere Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne.

Die regelmäßige Begehung jeder Wohnungseigentümergemeinschaft als auch kurz-, mittel- oder langfristige Investitionsmaßnahmen werden maßgeschneidert auf jede einzelne Immobilie erstellt.

Durch unser breites Netzwerk an Partnern und Handwerkern haben wir die Ausgaben im Blick und prüfen die bestehenden Verträge und Dienstleister regelmäßig.

Zu unseren weiteren Leistungen gehören unter anderem:

• Planung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen (ETV)
• Verhandlung mit Behörden, Hausmeistern und Handwerkern
• Prüfung der bestehenden Verträge auf Wirtschaftlichkeit und ggfs. Wechsel des Anbieters
• Werterhaltendes Gebäudemanagement durch Erfassung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten
• Transparente Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgänge
• Erstellung der Wirtschaftspläne und der Jahresabrechnungen
• Verbuchen aller Zahlungsein- und -ausgänge

Nachstehend ein Teil unserer Leistungen in der Mietverwaltung:

• Erstellung von Mietverträgen
• Wohnungsabnahmen und -übergaben
• Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
• Buchhaltung
• Mietinkasso
• Prüfung und Durchführung möglicher Mieterhöhungen
• Prüfung der Wirtschaftlichkeit der abgeschlossenen Verträge
• Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Regelmäßige Begehung der Immobilie
• Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
• Prüfung von Fördermitteln bei Modernisierungsmaßnahmen

Sie sind Eigentümer eines Sonder- oder Teileigentums und möchten diese in unsere Hände geben?

Wir erledigen für Sie die klassischen Aufgaben eines Vermieters und viele Aufgaben darüber hinaus:

Nachstehend ein Teil unserer Leistungen in der Sondereigentumsverwaltung:

• Erstellung von Mietverträgen
• Wohnungsabnahmen und -übergaben
• Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
• Buchhaltung
• Mietinkasso
• Prüfung und Durchführung möglicher Mieterhöhungen
• Prüfung der Wirtschaftlichkeit der abgeschlossenen Verträge
• Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
• Prüfung von Fördermitteln bei Modernisierungsmaßnahmen

Durch unsere strukturierte Vorgehensweise verkaufen wir Ihre Immobilie schnell und zu einem guten Preis.

So gehen wir bei dem Immobilienverkauf vor:

1. Persönliches Gespräch, Kennenlernen, Erkennung des Verkaufsmotivs und Begehung der Immobilie
2. Einpreisung Ihrer Immobilie
3. Zielgruppenanalyse
4. Erstellung von professionellen Fotos
5. Erstellung und Veröffentlichung eines ansprechenden Exposés
6. Beginn der Vermarktung Ihrer Immobilie
7. Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen
8. Verhandlungen mit Interessenten
9. Einholung von Unterlagen und Beauftragung des Notars
10. Persönliche Begleitung zum Notartermin
11. Übergabe der Immobilie an den Käufer

Sie suchen einen neuen Mieter? Wir helfen Ihnen mit unseren Experten, den richtigen Mieter für Ihre Immobilie zu finden.

So gehen wir bei der Immobilienvermietung vor:

1. Persönliches Gespräch und Begehung der Immobilie
2. Einpreisung Ihrer Immobilie
3. Erstellung von professionellen Fotos
4. Erstellung und Veröffentlichung eines ansprechenden Exposés
5. Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen
6. Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters
7. Erstellung des Mietvertrags
8. Terminvereinbarung zur Vertragsunterschrift
9. Übergabe der Immobilie an den neuen Mieter mit digitalem Übergabeprotokoll (inkl. Fotos und Zählerständen)

Was ist Ihre Immobilie wert? Diese Frage haben Sie sich sicherlich schon gestellt. In Deutschland gibt es drei normierte Verfahren, die zur Anwendung kommen.

Je nach Begebenheiten Ihrer Immobilie wird das Sachvert-, das Ertragswert- oder das Vergleichswertverfahren angewandt.

Alle entscheidenden Kriterien für die Erstellung des Gutachtens werden vor Ort und mit dem Erhalt von Unterlagen abgeschlossen. Sodann beginnen unsere Gutachter mit der Erstellung Ihres Verkehrswertgutachtens. Das erstellte Gutachten erhalten Sie sehr detailliert, sodass Sie die Berechnung als auch die Begebenheiten und Besonderheiten Ihrer Immobilie und unsere Entscheidung des Verfahrens nachvollziehen können.

Laut dem Mietverein ist jede zweite Betriebskostenabrechnung fehlerhaft.

Sie verwalten Ihr Objekt selbst, möchten sich jedoch nicht mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung und den vielen Tücken der gesetzlichen Bestimmungen auseinandersetzen?

Wir von Wert Immobilien Rheinland erstellen für Sie eine professionelle Betriebskostenabrechnung, die Sie bedenkenlos an Ihre Mieter weitergeben können.

Ihre Mieter stellen Fragen zur Betriebskostenabrechnung? Diese Fragen beantworten wir selbstverständlich ebenfalls für jede von uns erstellte Abrechnung.

Der Mieterverein schreibt Sie jedes Jahr an und Sie wissen nicht so recht, was Sie antworten sollen? Auch diesen Service bieten wir gerne für jede von uns erstellte Betriebskostenabrechnung an.

Wir stehen Ihnen zur Seite!