Leistungen
Unser Service für Sie auf einen Blick
Profitieren Sie ebenfalls von unseren maßgeschneiderten Eigentümer- und Mieterservice
Leistungen
Unser Service für Sie auf einen Blick
Profitieren Sie ebenfalls von unseren maßgeschneiderten Eigentümer- und Mieterservice
WEG-Verwaltung
- Planung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen (ETV)
- Verhandlung mit Behörden, Hausmeistern und Handwerkern
- Prüfung der bestehenden Verträge auf Wirtschaftlichkeit und ggfs. Wechsel des Anbieters
- Werterhaltendes Gebäudemanagement durch Erfassung und Ausführung von Instandhaltungsarbeiten
- Transparente Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgänge
- Erstellung der Wirtschaftspläne und der Jahresabrechnungen
- Verbuchen aller Zahlungsein- und -ausgänge
Miet-und Sondereigentumsverwaltung
Miet-und SEV-Verwaltung
- Erstellung von Mietverträgen
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Dienstleistern
- Buchhaltung
- Mietinkasso
- Prüfung und Durchführung möglicher Mieterhöhungen
- Prüfung der Wirtschaftlichkeit der abgeschlossenen Verträge
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Regelmäßige Begehung der Immobilie
- Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Prüfung von Fördermitteln bei Modernisierungsmaßnahmen
Verkauf Ihrer Immobilie
- Persönliche Gespräche und Kennenlernen des Verkäufers und der Immobilie
- Ermittlung des optimalen Verkaufspreises
- Analyse der Zielgruppe und potenzieller Käufer
- Erstellung von professionellen Fotos für das Exposé
- Erstellung und Veröffentlichung des ansprechenden Exposés
- Beginn der Vermarktung Ihrer Immobilie
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Verhandlungen mit potenziellen Käufern
- Einholung erforderlicher Unterlagen und Beauftragung des Notars
- Persönliche Begleitung zum Notartermin und Übergabe der Immobilie an den Käufer
Vermietung Ihrer Immobilie
- Persönliches Gespräch und Begehung der Immobilie
- Einpreisung Ihrer Immobilie
- Erstellung von professionellen Fotos
- Erstellung und Veröffentlichung eines ansprechenden Exposés
- Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen
- Bonitätsprüfung des potenziellen Mieters
- Erstellung des Mietvertrags
- Terminvereinbarung zur Vertragsunterschrift
- Übergabe der Immobilie an den neuen Mieter mit digitalem Übergabeprotokoll (inkl. Fotos und Zählerständen)
Wertermittlung
- Analyse des Immobilienmarktes und Vergleichswerte
- Bewertung von Immobilienobjekten nach aktuellen Standards und Methoden
- Ermittlung des Verkehrswerts oder Marktwerts einer Immobilie
- Berücksichtigung von Standortfaktoren, Zustand der Immobilie und weiteren Einflussfaktoren
- Erstellung von detaillierten Gutachten und Bewertungsberichten
- Beratung bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen sowie bei Vermögensbewertungen
- Objektive Begutachtung und Bewertung von Grundstücken, Wohnungen, Gewerbeimmobilien usw.
- Einholung von Unterlagen und Informationen zur Bewertung
- Bereitstellung von fundierten Einschätzungen und Empfehlungen für Kunden
- Transparente Darlegung der Bewertungsmethoden und Ergebnisse für Kunden
Betriebskostenabrechnung
Betriebskosten- abrechnung
- Erfassung und Abrechnung der tatsächlichen Betriebskosten
- Prüfung und Zuordnung der Kosten auf die Mieter
- Berechnung der Vorauszahlungen für die kommenden Abrechnungszeiträume
- Erstellung einer detaillierten und übersichtlichen Abrechnung für jeden Mieter
- Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften und aktueller Rechtsprechung
- Beantwortung von Fragen und Klärung von Unklarheiten der Mieter zur Abrechnung
- Kommunikation mit dem Mieterverein und anderen relevanten Institutionen bei Bedarf
- Sicherstellung der Transparenz und Nachvollziehbarkeit der Abrechnung für alle Parteien
- Bereitstellung der Abrechnung in digitaler oder gedruckter Form entsprechend den Kundenwünschen
Eigentümer Service
Weniger Belastung, mehr Effizienz und Sicherheit
Professionelle Verwaltung für mehr Zeitersparnis
Als Eigentümer wollen Sie sich auf Ihre Kernkompetenzen konzentrieren und Ihr Objekt dennoch optimal verwalten lassen? Unser professionelles Team übernimmt gerne die Verwaltungsaufgaben für Sie. Dadurch gewinnen Sie wertvolle Zeit, die Sie für andere wichtige Aufgaben nutzen können. Als Eigentümer einer WEG oder eines Mietobjekts haben Sie viele Verpflichtungen und Herausforderungen zu bewältigen. Mit unserer WEG- und/oder Mietverwaltung unterstützen wir Sie dabei in allen Belangen. Wir kümmern uns um die rechtssichere Verwaltung Ihrer Immobilie, die Erstellung von Mietverträgen, die Organisation von Nebenkostenabrechnungen und vieles mehr.
Super Support bei allen Fragen und Anliegen
Sie haben Fragen oder Anliegen rund um Ihr Eigentum oder Ihre Mieter? Unser engagiertes Support-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir bieten Ihnen eine persönliche Betreuung und schnelle Lösungen für jegliche Anliegen. Egal, ob es um rechtliche Fragen, Vermietungsstrategien oder Schäden geht – wir sind für Sie da.
Notdienstrufnummer für schnelle Hilfe
Unsere Eigentümer profitieren von unserem Notdienst, der rund um die Uhr erreichbar ist. Wir verstehen, dass in Notfällen schnelles Handeln gefragt ist. Deshalb stellen wir Ihnen eine zuverlässige Notdienstrufnummer zur Verfügung, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Erstellung professioneller Jahres- und Betriebskostenabrechnungen
Eine korrekte und verständliche Jahresabrechnung sowie Betriebskostenabrechnung sind für Eigentümer unverzichtbar. Unsere Experten sorgen für eine professionelle und gesetzeskonforme Erstellung dieser Abrechnungen. Dadurch haben Sie eine transparente Übersicht über die Finanzen Ihrer Immobilie und können diese problemlos an Ihre Mieter weitergeben.
Unsere eigene Immobilien App – Alles immer im Überblick
Mit unserer Immobilien App behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihr Eigentum. Von der Verwaltung von Unterlagen bis zur direkten Kommunikation mit Eigentümern und unserem Team sowie der Möglichkeit, Tickets zu erstellen – unsere App bietet Ihnen eine praktische Plattform, um Ihren Immobilienbesitz effizient zu verwalten.
Unkompliziertes Schadensmanagement
Eigentümer können uns vorhandene Schäden per E-Mail, telefonisch, außerhalb der Öffnungszeit über die Notdienstrufnummer oder per unsere Immobilien App mitteilen. Wir kümmern uns um die Beseitigung des Schadens von A bis Z und halten Sie immer auf dem Laufenden. Auch die Kommunikation mit der Versicherung (sofern ein Versicherungsfall vorliegt) wird transparent und professionell von uns abgewickelt.
Bei Wert Immobilien Rheinland GmbH erhalten Sie ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket speziell für Eigentümer. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie uns Ihre Verwaltungsarbeit übernehmen, damit Sie sich voll und ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und sichern Sie sich ein Erstgespräch mit unserem Team!
Bei Wert Immobilien Rheinland GmbH erhalten Sie ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket speziell für Eigentümer. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie uns Ihre Verwaltungsarbeit übernehmen, damit Sie sich voll und ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und sichern Sie sich ein Erstgespräch mit unserem Team!
Mieter Service
Weniger Sorgen, mehr sorgfreies Wohnen.
Rundum-Betreuung für Mieterbedürfnisse
Wir verstehen, dass es im Alltag als Mieter immer wieder Fragen oder Anliegen geben kann. Unser engagiertes Support-Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei all Ihren Anliegen behilflich zu sein. Von der Beantwortung von Fragen zur Mietvertragsgestaltung bis hin zu weiterführenden Informationen zu Ihren Rechten und Pflichten als Mieter – wir sind immer für Sie da.
Hilfestellung bei bürokratischen Angelegenheiten
Wir wissen, dass es manchmal mühsam sein kann, bestimmte Unterlagen auszufüllen, sei es Unterlagen für das Jobcenter, eine Mietbescheinigung oder ähnliche Formalitäten. Unsere Hausverwaltung unterstützt Sie gerne bei der Erstellung und Ausfüllung dieser Dokumente. So ersparen wir Ihnen Zeit und stellen sicher, dass alles korrekt und ordnungsgemäß abgewickelt wird.
Unterstützung bei Schäden – Wir kümmern uns von A bis Z
Wir sind immer für unsere Mieter da, auch wenn es um Schäden in der Wohnung geht. Egal ob es sich um einen Wasserschaden, einen Defekt im Haushaltsgerät oder andere Probleme handelt, unsere Hausverwaltung kümmert sich um die rasche Behebung des Schadens. Von der Meldung bis zur vollständigen Reparatur – wir stehen Ihnen zur Seite.
Transparente Betriebskostenabrechnungen
Wir erstellen für unsere Mieter verständliche und korrekte Betriebskostenabrechnungen. So können Sie eine klare Übersicht über Ihre Kosten haben und wissen, wofür Sie bezahlen. Bei Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um diese zu klären und eine transparente Kommunikation sicherzustellen.
Übersicht aller aktuellen Immobilienangebote
Für potentielle Mieter bieten wir eine umfassende Übersicht über alle aktuellen Immobilienangebote. Egal ob Sie auf der Suche nach einer größeren Wohnung, einem neuen Zuhause oder einem Gewerberaum sind – wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und helfen Ihnen gerne dabei, den für Sie passenden Mietvertrag abzuschließen.
Unser Mieter-Service ist darauf ausgerichtet, Ihnen als Mieter ein sorgfreies Wohnen zu ermöglichen. Wir sind Ihre vertrauensvollen Ansprechpartner und unterstützen Sie in allen Belangen rund um Ihr Mietverhältnis. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder Anliegen jederzeit zu kontaktieren.
Unser Mieter-Service ist darauf ausgerichtet, Ihnen als Mieter ein sorgfreies Wohnen zu ermöglichen. Wir sind Ihre vertrauensvollen Ansprechpartner und unterstützen Sie in allen Belangen rund um Ihr Mietverhältnis. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder Anliegen jederzeit zu kontaktieren.
